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十七年“基因”傳承　瑞士半山以品質贏得市場

17年“基因”傳承，熱銷從來不偶然

　　三正地產成立17年來，一直秉承著“追求卓越，力創(chuàng)精品”的企業(yè)宗旨和“對社會負責、對客戶負責、對自己負責”的精神，以“讓我們生活得更有意義”為使命，堅持“讓業(yè)主滿意、政府滿意、企業(yè)滿意”的原則，用心將旗下的樓盤項目打造成了一個又一個精品住宅社區(qū)，并贏得了良好的市場口碑和極高的客戶認同度。

　　為了將旗下的每一個樓盤項目都打造成精品住宅社區(qū)，早在成立之初，三正地產便將自身的發(fā)展與都市化發(fā)展同步，堅持以市場需求為導向進行項目的設計、規(guī)劃。在住宅規(guī)劃方面，三正地產從現(xiàn)代居住文明理念出發(fā)，率先提出了體現(xiàn)終極物業(yè)概念的“讓家升華”的全新開發(fā)建設理念，讓居家物業(yè)不僅成為業(yè)主生活的樂園，也成為了業(yè)主生生不息的精神家園。在項目規(guī)劃設計、施工等方面，三正地產對細節(jié)的追求無一不到極致。

　　首先，在項目規(guī)劃設計之初，三正地產不但考慮樓盤所在地的山湖等自然資源是否優(yōu)越；還要考慮當?shù)氐牡缆方煌ㄊ欠癖憬荨⑸钆涮祝ㄖT如商業(yè)、文化、醫(yī)療等方面的相關配套設施）是否齊備等。在園林以及建筑、戶型的設計上，三正地產處處以業(yè)主的居住需求為出發(fā)點，大到如建筑布局、面向、道路分布小到如窗戶大小、花木搭配等個方各面；同時，還特別注重總結以往項目中積累的經(jīng)驗，避免了問題的多次出現(xiàn)，也將優(yōu)秀的做法成功地復制和推廣。

　　其次，為了保證建筑質量達到設計標準，三正地產制定了一系列管理規(guī)范與驗收標準。在每一個樓盤的施工過程中，三正地產工程部每天都安排現(xiàn)場工程師嚴格按照相關規(guī)定分區(qū)域地對工程項目的安全、質量、進度等進行監(jiān)督檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)施工中存在的問題，馬上匯報并進行整改。

17年來，對項目及產品品質的追求，有如“基因”一般，從三正地產的一個樓盤傳承至另一個樓盤。這種“基因”傳承，從橋頭的正華苑，到塘廈的三正半山豪苑，到寮步的世紀豪門，又到鳳崗的財富新地和三正臥龍山，再到新近開盤的三正瑞士半山，從未間斷，也使得三正地產的每一次開盤都迎來了一場熱銷。今天，三正地產的名字，己成為當?shù)貎?yōu)質物業(yè)的代表和實力、價值、服務與市場眼光的代名詞。

以品質取勝　“瑞士生活”打動深圳人

　　三正瑞士半山接連兩次開盤，先后推出90套別墅及550套高層洋房。開盤之前，三正地產逐一梳理的全套購房流程，并對項目營銷中心進行了精心布置，使現(xiàn)場呈現(xiàn)一派喜慶氛圍。同時，在兩次開盤期間都安排了諸如舞蹈、雜技、魔術以及薩克斯獨奏等精彩紛呈的舞臺表演，給等待選房的客戶帶來一場令人耳目一新的視聽盛宴。此外，還準備了各類水果、飲料以及糕點，供客戶取用。6月29日，高層洋房開盤期間，甚至還為早到的客戶提供了可口的早餐，以保證客戶有足夠的體力參與“搶房大戰(zhàn)”。在近300位工作人員的通力配合下，兩次開盤均得以順利進行，最終結果也不負眾望。

　　三正瑞士半山的熱銷，離不開這些細致的謀劃與籌備，也離不開全體工作人員的努力。然而真正打動客戶并促成其購買的，則當屬項目所提倡的“精致、隨和”的“瑞士生活”理想。

　　據(jù)了解，早在2004年三正地產管理人員赴歐洲瑞士旅游時，便對瑞士的風情、風景留下了深刻的印象。此后，再現(xiàn)瑞士風情人居的想法，一直令三正地產人魂牽夢繞。

10分鐘暢享龍崗配套，半小時直抵深圳核心

201１年，三正地產拿下瑞士半山所在地塊。該地塊雄踞于龍崗大運中心，經(jīng)龍鳳大道－如意路、北通道、水官高速、機荷高速、丹平快速通達深圳關內外。暢享龍崗行政、商業(yè)、醫(yī)療、教育、文體生活等配套。其周邊，龍崗新商業(yè)中心、cocopark、大運中心體育館、香港中文大學、龍崗中醫(yī)院、天安數(shù)碼新城、大運山公園等高端體育、教育、商業(yè)、金融等配套近在咫尺；30分鐘直抵深圳CBD，享萬象城核心與福田中心城繁華。

湖光山色相映成趣

　　除了優(yōu)越的地理位置、便捷的道路交通之外，項目所在地得天獨厚的自然資源也同樣令三正地產人欣喜不已——在這里，20萬平米雁鳴湖波光瀲滟，一湖之隔便是闊達數(shù)平方公里的天瓏山自然風光。與此同時，清林徑國家森林公園、龍城公園、龍?zhí)豆珗@等5大公園，緊鄰于天瓏山四邊，給深圳人的瑞士生活，提供了豐富多樣的娛樂與游玩選擇。

再現(xiàn)“瑞士風情人居”

　　拿下這一地塊之后，打造“瑞士風情小鎮(zhèn)”的夢想逐漸輪廓清晰。將其園林景觀、建筑立面和小鎮(zhèn)風情等特色元素融入到瑞士半山的規(guī)劃設計當中。三正瑞士半山以瑞士有名的風情小鎮(zhèn)英格堡、維拉為生活藍本，努力打造純正的瑞士風格景觀，把純粹瑞士人居風情，帶給追求“瑞士生活”理想的人。而這里寬闊的湖面、茂密的樹林以及起伏的山丘等得天獨厚的自然資源為這一設計意圖的實現(xiàn)，打下了良好的基礎。

　　項目首期占地約12萬平米，建筑面積約28萬平米，物業(yè)類型涵括聯(lián)排別墅、高層洋房、風情商業(yè)等，自身帶有6萬平米的瑞士風情園林，建面約4500平米的瑞士風情商業(yè)街和建面約5000平米的18班制的貴族幼兒園，還配有高端會所、文化廣場、兒童樂園、老人活動中心、露天大泳池等休閑娛樂場所，處處大手筆的彰顯大社區(qū)的氣派。其產品同時包括高層洋房、別墅、商業(yè)等多種建筑形式。其中精品洋房1328套，奢華別墅187套（棟）。建筑布局采用組團式設計，高層和別墅獨立成區(qū)，別墅區(qū)獨立管理，尊享安全與私密，體現(xiàn)尊貴身份。　　

　　在打造項目園林綠化時，三正地產強調自然與生態(tài)，精致與隨和的生活理想，并以點、線、面形式來構成靈動豐富的空間層次。注重景觀的可參與性、景觀與日常生活的關系。

　　為了實現(xiàn)這一設計目標，瑞士半山對景觀細節(jié)、植物配置等關鍵因素進行了精心的設計，使之與瑞士風格相輝映。植物配置上追求豐富的層次，特別是花卉的運用格外豐富，著重于植物與空間構成的關系，強調裝飾品的格調。與此同時，還特地選了著名的瑞士特色景觀、特色建筑以及景觀細節(jié)、布局等支持項目的景觀設計，使之充分體現(xiàn)瑞士風情。

　　在這里，自然美景與瀑布、廊柱、雕塑、亭、廊、花架、平臺、棧道、汀步、座凳、座椅、樹池、花壇、花缽、噴泉、塔樓以及景觀照明、標識系統(tǒng)、鋪裝設計等達到了完美的融合。

　　一條主道將整個項目分為南區(qū)與北區(qū)兩個組團。南北兩區(qū)既相互獨立又和諧統(tǒng)一。如南北區(qū)各有兩座特色獅子造型于主道兩端相對而立。

　　北區(qū)主入口處不遠便是迎賓廣場與特色噴泉。林蔭大道兩邊分別是高層洋房與低層別墅。別墅群之間保持其原有的景觀格局；洋房區(qū)則布置了漫步草坪和貫穿其中的連綿步道，架空層的景觀設置則巧妙地將相對獨立的花園空間串為一體。區(qū)域內遍布瑞士風情的花架、花缽、方尖碑以及主題噴泉。漫步于林蔭大道上，旁邊是極具瑞士風情的建筑物。附近更有自然婉轉的花境，同樣也巧妙地布置著簡約的雕塑和其他瑞士特色元素。穿行其間，仿若置身于真正的瑞士花園。當然，在園林深處，在每一個窗前，都還有令人眼前一亮的驚喜，打開一扇窗戶便是整個世界。

　　若從南區(qū)主入口進入，將看到瀑布、小橋、流水，感受到微風拂面的舒爽。高大的瀑布映襯著一片古老的高墻。環(huán)形廣場與開放式大草坪，搭配特型植物，形成一片獨一無二的景觀——草坪周邊由綠色植物圍合，有效地遮擋了建筑立面。通過對視線的遮擋，巧妙地將外界的紛擾隔離于草坪之外，仿佛一個真正的自然環(huán)境。再往前走便到了環(huán)形廣場。一邊是沿著旱溪布置的花境連著末端靈動的小瀑布，于鳥語花香處聽流水潺潺。另一邊，愛奧尼克柱令周邊的美景多了幾分雅致。別墅區(qū)內，不僅有富于瑞士風情的元素，更強調軟質景觀的設置，真實再現(xiàn)了瑞士田園風光。區(qū)域內，步行道被設計成了曲線狀，以打破直線的單調，也令景觀更為豐富靈動。

　　在產品設計上，更體現(xiàn)了三正地產的匠心獨具——別墅均采用臺地式場地設計，三面單邊，擁有超大的私家花園，客廳全部采用寬大落地窗，同時配備大露臺能夠俯視無敵的園林景觀；而且地下室全部采用雙車位配置。臥室采用套房設計，獨立的生活空間，充分考慮別墅客戶私密性；全部別墅產品主臥都是朝南向，大套房設計，闊綽衣帽間，衛(wèi)生間，雙人私居空間，讓業(yè)主體驗尊貴舒適的享受。而在洋房的戶型設計上，三正地產也充分考慮了業(yè)主將來的使用要求，盡可能地保證每一寸空間都能夠被利用上。對于洋房戶型，一位置業(yè)者在參觀之后這樣評價道：南北通透都是必須的，臥室和客廳還可以看無遮擋湖景，不過，最讓我驚訝折服的還是他們的創(chuàng)意，我還第一次看到有樓盤把臥室的飄窗都改造成沙發(fā)的，既舒服，又漂亮，還節(jié)省空間。